Особенности и процедура покупки недвижимости в Испании

Вы хотите приобрести уютный домик или квартиру на берегу Средиземного моря и выбрали испанское направление в качестве приоритетного? Ищите полезную информацию, которая поможет вам взвесить все за и против перед осуществлением покупки? Мы подготовили информацию, которая будет полезной для потенциальных покупателей недвижимости в Испании. В этой статье мы рассмотрим основные типы испанского жилья и некоторые особенности процесса покупки недвижимости.
Интересно знать : Особенности и процедура покупки недвижимости в Испании

Немного о типах жилья

В Испании существуют несколько основных типов жилья, название которых на первый взгляд может запутать покупателей из России и СНГ. Однако все не так сложно, просто необходимо немного разобраться в понятиях.

В странах Западной Европы всю недвижимость принято делить на две большие группы: апартаменты и дома. В свою очередь эти две группы имеют свои подгруппы.

Апартаментами в Испании называются квартиры в многоэтажных жилых комплексах, и испанцы отличают этот тип жилья по количеству спален. Апартамент с одной спальней по-нашему может быть двух или трехкомнатной квартирой, где еще есть детская комната и гостиная.
Интересно знать : Особенности и процедура покупки недвижимости в Испании

В свою очередь, апартаменты бывают следующих видов:

  • Студии — однокомнатные апартаменты, в которых комната совмещена с кухонным блоком.
  • Атико — пентхаус или квартира на последнем этаже здания.
  • Дуплекс — двухуровневый пентхаус.
  • Лофт-апартаменты — квартиры расположенные в заводских помещениях и других нежилых зданиях, переоборудованных в жилые.

Интересно знать : Особенности и процедура покупки недвижимости в Испании

Интересно знать : Особенности и процедура покупки недвижимости в Испании

Классификация домов в Испании выглядит следующим образом:

  • Независимые дома (исп. casa independiente) — отдельный частный дом с небольшим участком земли.
  • Виллы — большие независимые дома с повышенным уровнем комфорта и расположенные, как правило, в курортных регионах страны.
  • Бунгала — многосекционные дома, предназначенные для проживания нескольких семей и имеющие отдельные входы для каждого хозяина. Бунгало — их еще называют таунхаусы — бывают одноэтажными и двухуровневыми.

Интересно знать : Особенности и процедура покупки недвижимости в Испании

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Перед покупкой недвижимости, вы, наверняка, задаетесь следующими вопросами. Если я куплю недвижимость в Испании, то что мне необходимо учесть, какие налоги придется заплатить и будет ли у меня возможность получить вид на жительство в этой стране? Предоставленная ниже информация поможет вам найти ответы на эти вопросы.

Процедура покупки:

  1. Внесение задатка и заключение с продавцом предварительного договора.
  2. Получение покупателем NIE — индивидуального номера иностранного покупателя недвижимости.
  3. Заключение основного договора купли-продажи в нотариальной конторе.
  4. Регистрация сделки в Реестре недвижимости и в налоговых органах.

Налоги:

  • Ндс — 10%, если покупается недвижимость на первичном рынке;
  • Гербовый сбор — 1% от кадастровой стоимости;
  • Налог на передачу прав собственности — 8% от кадастровой стоимости;
  • Нотариальная такса и расходы на оформление документов.

Вид на жительство в Испании дается иностранным покупателям недвижимости только при инвестировании более 500 тыс. евро.

Интересно знать : Особенности и процедура покупки недвижимости в Испании

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*


Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.